Voll vermietete Gewerbeliegenschaft mit 11,4% IST-Rendite!

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ca. 7.417 m² großes Grundstück, welches mit einer Gewerbeliegenschaft aus dem Jahr 1967 bebaut ist. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt elf Hallengebäude in überwiegend eingeschossiger Bauweise, ein eingeschossiges Nebengebäude mit ca. 65 m² und ein Zweifamilienwohnhaus mit rund 220 m². Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ausreichend Stellplätze und Freiflächen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Stadtzentrum Düsseldorf,im Stadtteil Eller. Die Umgebung ist durch zwei- bis viergeschossige Wohn- und Geschäftshäuser sowie Mehrfamilienhäuser und Gewerbegebäude in geschlossener und offener Bauweise geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. In einer Entfernung von ca. 500 m ist der S-Bahnhof „Eller-Mitte“ mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof gelegen. Weitere Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Erwerb

Der Erwerb ist provisionsfrei.