*** ALTBAU: 2 Etagen DACHGESCHOSSTRAUM – Flexibeln Sie los! ***

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um drei attraktive Wohneinheiten innerhalb eines gepflegten viergeschossigen Altbauhauses. Die Wohneinheiten gliedern sich in zwei gepflegte Eigentumswohnungen im Dachgeschoss sowie einen separat begehbaren Spitzboden auf. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Hier liegt eine genehmigte Ausbauvariante eines Architekten vor.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Bilk in citynaher Lage, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Stadtteil Bilk ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs und sicherlich auch einer der Interessantesten. Eine abwechslungsreiche Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil und Geschäfte des täglichen sowie des allgemeinen Bedarfs sind in der Nähe anzutreffen. Das Schulangebot ist breit gefächert. Die kaum befahrene Merkurstraße selbst ist als Allee mit altem Baumbestand und schönen Altbauten angelegt.

Ausstattung

Wir führen einige Details an:

• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Fernwärme (Gaszentralheizung im Haus vorhanden)
• Laminatböden
• Helle, raumhoch geflieste Badezimmer
• Loggia möglich (genehmigte Ausbauvariante)
• Moderne Grundrissgestaltung
• Charmante Dachfenster
• Traumhafte Aussicht
• Verschiedene Wohnvariationen möglich
• Drei Kellerräume
• Repräsentative Wohnlage

Sonstige Angaben

Diese Immobilie bietet durch ihre nah beieinander gelegenen Einheiten eine vielfältige Nutzbarkeit und zahlreiche Möglichkeiten der Zusammenlegung.
Sie können auch alle 3 Einheiten separat nutzen. Beispiele sowie die aktuelle Lage der Grundrissgestaltung sind dem Exposé anhängig. Hiesiges Angebot beinhaltet die Gesamtheit aller drei Einheiten. Wir betreuen Sie während des gesamten Verfahrens von der Planung bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Erwerb

Wir erlauben uns eine Courtage in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises zu erheben.