Hochwertige 95 m² Dachgeschoss mit Ateliercharakter laden zum Träumen ein

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine hochwertige 95 m² Dachgeschosswohnung im dritten Stock eines sehr gepflegten Hauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Monheimer Innenstadt und ist durch eine ruhige ausgebaute Seitenstrasse erreichbar.
Das Rheinufer sowie der weitläufige Marienpark, die durch ihre besondere Atmosphäre zum Verweilen einladen, befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung

• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Weiße Aluminium-Rollläden
• Hochwertiges Laminat
• Exklusive Sanitäreinrichtungen
• Moderne Heiztechnik
• Elektrische Rolltoranlage zum eigenen Parkplatz
• Gegensprechanlage mit Kameraunterstützung
• Separate Gas-, Strom- und Wasserversorgung

Sonstige Angaben

Die Wohnung steht derzeit leer und kann zeitnah nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags bezogen werden. Im Falle der Nutzung als Kapitalanlage kann das Objekt zu einem Mietzins in Höhe von € 7,00 vermietet werden und generiert eine erzielbare Jahresnettomiete in Höhe von € 7980,00.

Erwerb

Das Objekt kann über einen notariellen Kaufvertrag erworben werden. Wir erlauben uns eine Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises zu erheben.