Voll vermieteter Gewerbepark in guter Geschäftslage in Kamen!

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein aus vier Bauteilen bestehendes, eingeschos-siges Gebäudeensemble, aus den Baujahren 1975, 1976, 1982 und 1994. Auf dem Grundstück ist Platz für ca. 40 PKW Stellplätze.

Lage

- Die Stadt Kamen hat ca. 48.000 Einwohner und liegt ca. 10 km nordöstlich von Dortmund zwischen Ruhr und Lippe.
- Die Immobilie liegt in eine kleinen Industriegebiet, zent-rumsnah zu Kamen, in sehr verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Autobahnauffahrt Kamen- Zentrum
- Die Entfernung zum Stadtkern beträgt ca. 2 km
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1 km entfernt

Ausstattung

- Die Immobilie verfügt über zwei Öl- gefeuerte Warmwas-ser-Zentralheizungen
- Aluminium- sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise auch noch Einfachverglasung.
- Sanitärräume raumhoch gefliest, mit normaler Ausstattung und Qualität.

Sonstige Angaben

Die Immobilie weist einen allgemeinen Unterhaltungsrückstau auf. Notwendige Sanierungsarbeiten fallen für den Bereich des Flachda-ches an. Die Sanierungskosten belaufen sich laut Gutachten auf ca. € 90.000,-.

Erwerb

Das Objekt kann im Rahmen der anstehenden Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht unter dem Verkehrswert erworben werden. Wir betreuuen Sie durch das gesamte Verfahren.

Der Erwerb ist provisionsfrei.