***Charmant & außergewöhnlich – Wohnen in ehemaliger Mühle!***

Objektbeschreibung

Auf einem ehemaligen Mühlengrundstück ist diese bis ins kleinste Detail einzigartige Eigentumswohnung gelegen. Von der Straße aus führt die hauseigene Zufahrt vorbei an den Gärten mit romantischem Bachlauf und mündet in den Innenhof des Anwesens. Ebenso außergewöhnlich wie Lage und Ausstattung der Immobilie ist auch ihre Aufteilung. Über drei Etagen und insgesamt 165m² Wohnfläche hinweg finden sich kaum abgeschlossene Räume. Mit Ausnahme des Schlaf- und Gästezimmers im Dachgeschoss sind alle Räume offen gestaltet. Wände und Türen, die den Blick auf die einzigartigen Details der Wohnung versperren könnten, wurden entfernt. Auf diese Weise entstand ein fließender Übergang von einem Raum zum nächsten etwa vom Wohnzimmer in das besonders schöne Kaminzimmer.

Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich inmitten ländlichen Idylls in Jülich-Koslar. Bauernhöfe, ausgedehnte Weideflächen mit grasenden Kühen und Pferden zieren Ihr künftiges Wohnumfeld und verleihen ihm eine wohltuende Ruhe. Zugleich befinden sich jedoch auch Geschäfte, Banken und Praxen in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Einrichtungen sind im Stadtzentrum gelegen, das sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW zügig erreicht wird.

Ausstattung

Besonders erwähnenswerte Details:

• Gaszentralheizung
• Isolierverglaste Kunststofffenster m. Rollläden
• Qualitativ hochwertige Naturstein- und Fliesenböden teilw. aufgearbeitete Holzdielenböden
• Teilw. Fachwerk-Innenwände
• Kaminzimmer mit Ofen
• Zwei Vollbäder, eines mit Whirlpool
• Hochwertige Poggenpohl-Küche inkl. Elektrogeräten und amerikanischem Kühlschrank
• uneinsehbare Süd-West-Dachterrasse
• Garten
• PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Weitere Informationen zu der Immobilie stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Erwerb

Das Objekt kann über einen notariellen Kaufvertrag erworben werden. Im Falle des Kaufvertragsabschlusses erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.