***Tolle Wohnung mit Grünblick? Erwarten Sie mehr!***

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 72m² große 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines insgesamt dreigeschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Essplatz und hochwertiger Einbauküche mit weißen Schränken, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC und Diele mit praktischem Einbauschrank. Der kleine aber feine Balkon mit schönem Grünblick ist nach westen ausgerichtet.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begrünten und in sich geschlossenen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr in Düsseldorf-Garath. Schon auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Immobilie beginnt der weitläufige Stadtwald „Forst Eichenhorst“, welcher mit seinen zahlreichen Wanderwegen und kleinen Seen zur Erholung einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind entweder in Garath selbst oder in den umliegenden Stadtteilen Benrath und Urdenbach zu finden. Die Innenstadt ist ca. 10 km entfernt und über die nah gelegene Bundesautobahn A 59 sowie den S-Bahnhof Garath gut zu erreichen. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie.

Ausstattung

Besonders erwähnenswerte Details:

- Hochwertiges Laminat
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Fernwärme-Zentralheizung
- Großzügig dimensionierte Räume
- Ansprechende Einbauküche
- Neue Leitungen
- Tlw. Ecophon Akustikdecken
- Balkon
- Kellerraum
- Ruhige Lage mit Grünblick

Sonstige Angaben

Sollte die hier vorgestellte Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns sehr über eine Kontaktaufnahme freuen. Gerne stehen wir für eine Innenbesichtigung zur Verfügung.

In allen Fragen zur Immobilie steht Ihnen Herr Alter gerne unter 0211-688709-12 zur Verfügung.

Erwerb

Das Objekt kann über einen notariellen Kaufvertrag erworben werden. Im Falle des Kaufvertragsabschlusses erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.