Ein ganzes Hinterhaus für Sie allein!

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine helle und großzügig angelegte Maisonettewohnung, die sich mit einer Wohnfläche von 145m² über das gesamte Hinterhaus eines 10-Parteien-Mehrfamilienhauses erstreckt. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Hier führt der Flur vorbei an Gäste-WC und Badezimmer und leitet weiter in die geräumige Wohnküche sowie das knapp 35m² große Wohnzimmer. Vom Flur aus führt eine Massivholztreppe ins Souterrain, welches dank der Hanglage über viel Licht verfügt. Hier befinden sich neben dem Hauptbadezimmer insgesamt drei Schlafzimmer sowie der Zugang zu Terrasse und Garten.

Lage

In unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens, der Wuppertaler „Hardt“ befindet sich dieses Angebot. Direkter Zugang zu ebendieser als Naherholungsgebiet sowie in die nur wenige hundert Meter entfernte Innenstadt zeichnet die hohe Wohnqualität dieser Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, die Universität und weitere öffentliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

• Ölzentralheizung
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Wannenbad mit Fenster
• Separates Gäste-WC
• Geräumige Wohnküche
• Großer Wohnbereich
• Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung

Sonstige Angaben

Die Immobilie weist jedoch erheblichen Renovierungsbedarf auf. So sind sämtliche Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) zu erneuern, Wand- und Deckenverkleidungen zu entfernen sowie Innentüren und Zargen auszutauschen. Darüber hinaus sind Badezimmer und WC zu modernisieren.

Erwerb

Das Objekt kann über einen notariellen Kaufvertrag erworben werden. Im Falle des Erwerbs erlauben wir uns, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises zu berechnen.